不動産売却にリフォームは不要（1）｜お金をかけずに家の印象をよくする方法

売却前のリフォームについて学ぼう

「あまりにも古い家だと売れないのではないか」と思ってリフォームを検討されている方もいらっしゃるかもしれませんが、結論からいうと不動産売却でリフォームは基本的に必要ありません。今日はその理由と、お金をかけずにお部屋の印象をよくする方法をご紹介します。

売却前にリフォームが必要ない理由

1.リフォームやリノベーションを前提に購入する人が多い

一昔前までは新築のマンションや戸建てが人気でしたが、最近では中古物件を安く購入して自分たちの好みに合わせてリフォームやリノベーションをする人が増えています。

築年数が古いことを承知の上で物件を見に来ているので、建物が古いことを気にする必要はありません。

2.リフォーム費用に売り出し価格に上乗せできるわではない

例えば、売り出し価格が2000万円の物件を200万円かけてリフォームしたからといって、その物件が2200万円で売却できるとは限らないということです。

リフォームを前提に購入する人たちは、ある程度理想とする住まいのイメージがあるので、趣味に合わないリフォームをしてしまえば逆に選んでもらえない可能性もあります。

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売却前はこれだけはしておこう

1.故障している部分を修理する 

2.不用なものは片付けておく

ものが散乱していると部屋が狭く見えますし、生活感漂う部屋では内覧者も新生活のイメージを描きづらいです。内覧前までに部屋を整理し、要らないものを早めに処分しておくようにしましょう。

3.配管のリフォーム

お金をかけずに部屋の印象をよくする方法

1.壁紙や障子の張替え

2.明るめの電球や蛍光灯に変える

3.ニオイ対策を入念におこなう

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