不動産取引

不動産売却をいっしょに学ぼう(1)不動産を売却する3つの方法

不動産売却方法の違いを知り自分に一番合った方法を選ぼう

売却する事情はさまざまでも、少しでも高く売却したのはみんないっしょだと思います。不動産売却には3つ売却方法がありますが、それぞれメリット・デメリットがあるので、いちばん大切なことは、自分に合った売却方法を選ぶことです。
 

不動産売却方法3つとそれぞれのメリット・デメリット

3つの不動産売却方法とそれぞれの方法とメリット・デメリットをまとめると次のとおりです。
 

仲介による売却

不動産業者に仲介を依頼し、売却活動依頼し買い手を見つけてもらいます。

仲介による売却

<メリット>市場価格で売却できる
個人売買に比べて買い手を見つけやすい

<デメリット>
不動産仲介手数料が必要
売却まで3ヶ月から6ヶ月かかり売却できないこともある

売却期限までに余裕があって、できるだけ高く売却したいときはおすすめですよ。

買取による売却

「買取」は不動産業者に不動産を直接買い取ってもらいます。
 
買取による売却

<メリット>
不動産をすぐに不動産を現金に変えられる 
近所の人に知られなくて済む
不動産仲介手数料が不要
リフォームが不要
立地条件が悪くても売却できる

<デメリット>
市場価格の7割程度になる

個人売買による売却

不動産会社は利用せず、買主を自分で探し個人に直接売却します。

個人売買による売却

<メリット>
不動産仲介手数料が不要

<デメリット>
書類など全部自分で作成しなくてはいけない
トラブルが生じる可能性が高い

こんな人にはこの売却方法がおすすめ!

とにかく高く売却して利益を上げたい→仲介による売却か個人売買
今すぐお金が必要→買取による売却
近所の人に知られたくない→買取による売却
 
 
 

不動産業者のサービスを使ってさまざまな情報を集めてみよう

不動産業者に相談したくても、まだ売却するか決めていない場合はちょっと相談しづらいですよね。インターネットを利用したり、不動産業者のサイトで無料登録すれば、いろんな情報をゲットでて便利です。

まずは無料査定をしてみよう

インターネットで不動産業者を選んで査定を依頼するのもよいですが、無料一括査定サイトなら一度の入力で複数の査定額を知ることができます。

タウンライフは「利用満足度」「使いやすさ」「薦めたいサイト」で3冠を獲得した無料一括査定サイトです。

不動産売却に関するさまざまな疑問をメールにて相談もできます。

【三菱UFJ不動産販売】でさまざまな情報を調べてみよう

【三菱UFJ不動産販売】のホームページでは、無料査定、周辺相場検索、購入検討者検索、売却時手取り金額試算などさまざまな機能を無料で利用できます。   無料会員登録すれば、さらに会員限定の便利機能も使えるようになります。